Home Berita Tarif Morting Meningkat Set Off Scramble untuk Beli Rumah

Tarif Morting Meningkat Set Off Scramble untuk Beli Rumah

18
0
SHARE

gambar berita

Para pembeli rumah di AS, yang sudah bersaing dengan harga yang meningkat, sekarang dipukul dengan tingkat hipotek paling mahal dalam tujuh tahun. Lucunya: Itu hanya membuat mereka bergerak lebih cepat.

Tingkat rata-rata untuk hipotek tetap 30 tahun melonjak menjadi 4,61 persen, naik dari 4,55 persen minggu lalu dan tertinggi sejak Mei 2011, Freddie Mac mengatakan dalam sebuah pernyataan Kamis. Dan rumah yang terjual bulan lalu masuk ke kontrak setelah median 36 hari di pasar – kecepatan rekor dalam data yang akan kembali ke 2010, menurut laporan baru oleh broker Redfin Corp.

“Inilah yang terjadi ketika ekonomi kuat,” Sam Khater, kepala ekonom Freddie Mac, mengatakan dalam sebuah wawancara telepon. “Semua lingkungan dengan tingkat yang lebih tinggi dapat menyebabkan mereka mencoba dan terburu-buru atau melihat properti berbeda yang lebih terjangkau.”

Data yang solid yang meningkatkan kepercayaan dalam ekonomi telah mengirimkan hasil patokan Treasury melonjak, dan pembeli rumah – didorong oleh pertumbuhan pendapatan dan pengangguran rendah – bergegas untuk mengunci pinjaman sebelum biaya pinjaman naik lebih tinggi. Dengan persediaan daftar yang pendek, persaingan yang meningkat hanya melakukan pembelian lebih sulit untuk dibayar .

Harga rumah melonjak 7,6 persen pada April dari tahun sebelumnya menjadi median $ 302.200, dan penjual mendapat rekor 98,8 persen dari apa yang mereka minta rata-rata, Redfin mengatakan Kamis.

Perang penawaran tidak biasa. Mary Sommerfeld, seorang Realtor Minneapolis-area, mengatakan sebuah keluarga ia bekerja dengan menawarkan $ 33.000 lebih dari harga daftar $ 430.000 untuk sebuah rumah di St. Paul. Agen pencatat memberinya berita buruk: Ada sembilan penawaran dan keluarga berada di urutan kedua dari bawah.

Bagi klien Sommerfeld, kurangnya persediaan adalah masalah yang lebih besar daripada kenaikan suku bunga hipotek. Jika ada, mereka ingin menutup dengan cepat sebelum harga keluar dari pasar – dan harus membayar bunga lebih banyak.

“Saya tidak berpikir itu menyakiti permintaan pembeli sama sekali,” katanya. “Pembeli saya mengatakan mereka lebih baik sibuk dan membeli sebelum suku bunga naik lebih jauh.”

Dengan lompatan minggu ini, pembayaran bulanan sebesar $ 300.000, pinjaman 30 tahun telah naik ke $ 1.540, naik dari $ 1.424 di awal tahun, ketika tingkat rata-rata 3,95 persen.

Kristin Wilson, seorang petugas pinjaman dengan Envoy Mortgage di Edina, Minnesota, memberi tahu pelanggan untuk menjaga hal-hal dalam perspektif. Ketika dia membeli sebuah rumah di awal tahun 1980-an, bunga atas hipotek yang dapat disesuaikan harganya adalah 12 persen, katanya.

“Seorang wanita benar-benar menggunakan kalimat: ‘Harga terangkat,'” kata Wilson. “Kami telah dimanjakan setelah beberapa tahun dengan tingkat melayang sekitar 4 persen atau lebih rendah.”

Baca lebih banyak

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here